武汉楼市低迷,或将保量弃价-w66利来

楚天财经 · 2021-09-13 · 交易

通常情况下,金九银十市房产旺季,但由于上半年的强监管措施,不少城市已经连续几个月增速低迷,成交量下滑明显。

数据显示,2021年8月,武汉商品住宅整体供应186.8万方,成交104.5万方,成交均价17280元/平米。市场销量自4月份以来持续下降,进入7、8月传统市场淡季,下滑尤为明显。今年上半年,整体市场开盘去化率为38%。金九第1周,武汉全市8盘入市,推出1838套房源,整体去化27%。

二手房市场同样低温,数据显示,9月3日,24小时内有1575套房源降价,到9月7日,这个数据上涨至1769套。越来越多的业主选择了通过降价尽快将手上的房子卖出去。

毋庸置疑的是,房地产的“暴利时代”已经过去,国家调控房地产的决心越来越坚决,住房不炒,房子愈加回归居住属性。


当下购房者的普遍想法是,想买的楼盘去化率不是很理想,如果陷入平销,开发商很可能会打折。不如等一等,看金九银十的情况再做决定。

数据统计,2021年9月1日-2021年9月6日,武汉新房住房共计成交2985套,比2020年同时间段成交量下降了17.29%,接近两成的下降幅度。以往常现日光盘,一房难求的热门区域光谷也出现了去化不佳的迹象。

为刺激市场,多家开发商推出了不少促销手段,不仅力度不小,打折区域也从阳逻、蔡甸、黄陂等远城区蔓延到了主城区。不少热门楼盘推出了特价房源,其中汉阳区就有9个楼盘不同程度的推出了特价房。

数据显示,2021年9月,武汉预计新增开盘加推项目56个,总供应量170万方左右,总房源13000套左右。预计今年的“金九银十“必定是保量弃价。

与此同时,二手房也从有价无市开始降价出售。最近不少片区的二手房推出降价房源的数量明显增多,而且不少小区的降价幅度都不小,少的单价降几百,多则降几千,总价可少数万甚至上十万。此外,武汉房贷利率上涨的同时,放款周期也明显拉长了。有些购房者几个月甚至半年后才能收到贷款,这直接限制了二手房的流通性。


赞222 (0)
楚天财经
  • 0
  • 打开微信"扫一扫",

    打开网页后点击屏幕

    右上角"分享"按钮

立即评论

请先 登录
立即评论
楚天财经 · 2021-09-13 · 交易

通常情况下,金九银十市房产旺季,但由于上半年的强监管措施,不少城市已经连续几个月增速低迷,成交量下滑明显。

数据显示,2021年8月,武汉商品住宅整体供应186.8万方,成交104.5万方,成交均价17280元/平米。市场销量自4月份以来持续下降,进入7、8月传统市场淡季,下滑尤为明显。今年上半年,整体市场开盘去化率为38%。金九第1周,武汉全市8盘入市,推出1838套房源,整体去化27%。

二手房市场同样低温,数据显示,9月3日,24小时内有1575套房源降价,到9月7日,这个数据上涨至1769套。越来越多的业主选择了通过降价尽快将手上的房子卖出去。

毋庸置疑的是,房地产的“暴利时代”已经过去,国家调控房地产的决心越来越坚决,住房不炒,房子愈加回归居住属性。


当下购房者的普遍想法是,想买的楼盘去化率不是很理想,如果陷入平销,开发商很可能会打折。不如等一等,看金九银十的情况再做决定。

数据统计,2021年9月1日-2021年9月6日,武汉新房住房共计成交2985套,比2020年同时间段成交量下降了17.29%,接近两成的下降幅度。以往常现日光盘,一房难求的热门区域光谷也出现了去化不佳的迹象。

为刺激市场,多家开发商推出了不少促销手段,不仅力度不小,打折区域也从阳逻、蔡甸、黄陂等远城区蔓延到了主城区。不少热门楼盘推出了特价房源,其中汉阳区就有9个楼盘不同程度的推出了特价房。

数据显示,2021年9月,武汉预计新增开盘加推项目56个,总供应量170万方左右,总房源13000套左右。预计今年的“金九银十“必定是保量弃价。

与此同时,二手房也从有价无市开始降价出售。最近不少片区的二手房推出降价房源的数量明显增多,而且不少小区的降价幅度都不小,少的单价降几百,多则降几千,总价可少数万甚至上十万。此外,武汉房贷利率上涨的同时,放款周期也明显拉长了。有些购房者几个月甚至半年后才能收到贷款,这直接限制了二手房的流通性。