房企乙方应收账款高,生存空间收紧-w66利来

楚天财经 · 2021-09-08 · 交易

上半年楼市的强监管下,不仅仅是小型房企业绩被压缩,不少头部房企也陷入危机,在财务杠杆不再实用的前提下,不得不重新布局。除此之外,随着房地产调控的加码,市场入冬,房地产行业步入所谓的“青铜时代”,供应商也受到波及。

房地产行业涉及面非常广,上下游产业链多达数十个行业,包括建筑材料、建筑施工、装修设计、家居家电、园林绿化、销售代理、房产电商……在房地产的黄金年代,许多供应商也获得了高速发展,催生了为数众多的上市公司。

值得注意的是,房地产乙方的议价空间一直十分狭小,生意的荣枯话语权,很大程度被拿捏在强大的房企甲方手中。


不仅如此,如今越来越多的房企把目光转向了供应链上,即通过战略集采、联合采购的方式,提升甲方议价能力,挤压乙方供应商的利润空间,以保卫房企自身利润。

另一方面,房企的供应商们,为了扩大规模、提升集中度,近年来也不得不大幅增加大宗业务比例。然而就算做成了生意,供应商们要么面临超长的账款周期,要么拿到的是商票,期限以6-12个月为主。

从前段时间家居行业披露的财报可以看出,大批上市家具建材装饰公司的财务报表里,都有高额的应收账款、应收票据,埋下了许多风险隐患。

前几年,随着精装房越来越普遍,即使是规模最大的家居建材公司,只要能做到一家房地产巨头的大单,就够吃了,所以大家都拼命做大宗业务,但是利润非常非常薄。

而如今,随着房企资金愈发紧张,开发商和供应商之间的“微妙平衡”被打破了。

从最新的中期报告看,房地产行业的主要涂料供应商三棵树应收票据5.63亿元,应收账款 32.82亿元,半年增长了18%。定制家具供应商皮阿诺与前50强地产商中的25家有合作,应收票据从2020年末的7.3亿元涨至今年年中的9.6亿元,占其总资产比重已近30%,经营性现金流净额为-3.1亿元,同比增减-529%。


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上半年楼市的强监管下,不仅仅是小型房企业绩被压缩,不少头部房企也陷入危机,在财务杠杆不再实用的前提下,不得不重新布局。除此之外,随着房地产调控的加码,市场入冬,房地产行业步入所谓的“青铜时代”,供应商也受到波及。

房地产行业涉及面非常广,上下游产业链多达数十个行业,包括建筑材料、建筑施工、装修设计、家居家电、园林绿化、销售代理、房产电商……在房地产的黄金年代,许多供应商也获得了高速发展,催生了为数众多的上市公司。

值得注意的是,房地产乙方的议价空间一直十分狭小,生意的荣枯话语权,很大程度被拿捏在强大的房企甲方手中。


不仅如此,如今越来越多的房企把目光转向了供应链上,即通过战略集采、联合采购的方式,提升甲方议价能力,挤压乙方供应商的利润空间,以保卫房企自身利润。

另一方面,房企的供应商们,为了扩大规模、提升集中度,近年来也不得不大幅增加大宗业务比例。然而就算做成了生意,供应商们要么面临超长的账款周期,要么拿到的是商票,期限以6-12个月为主。

从前段时间家居行业披露的财报可以看出,大批上市家具建材装饰公司的财务报表里,都有高额的应收账款、应收票据,埋下了许多风险隐患。

前几年,随着精装房越来越普遍,即使是规模最大的家居建材公司,只要能做到一家房地产巨头的大单,就够吃了,所以大家都拼命做大宗业务,但是利润非常非常薄。

而如今,随着房企资金愈发紧张,开发商和供应商之间的“微妙平衡”被打破了。

从最新的中期报告看,房地产行业的主要涂料供应商三棵树应收票据5.63亿元,应收账款 32.82亿元,半年增长了18%。定制家具供应商皮阿诺与前50强地产商中的25家有合作,应收票据从2020年末的7.3亿元涨至今年年中的9.6亿元,占其总资产比重已近30%,经营性现金流净额为-3.1亿元,同比增减-529%。