楼市调控气息渐浓,大连遏制炒房-w66利来

楚天财经 · 2021-08-17 · 交易

在房住不炒的大方针下,不少城市楼市热情骤减,市场趋于谨慎。截止目前,关于楼市的调控政策不断,且有加码趋势。

近期,楼市的调控气息越来越浓,8月以来,北京、上海、杭州、成都、惠州、东莞、金华等已陆续发布新政。

8月16日,大连市发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》,在限制新购住房上市交易、限制住宅用地出让溢价率、加强新建商品住房价格指导、加强房地产金融管理等方面进行了调控升级。

作为目前东北四大城市中gdp总量仍在全国前30强的城市,大连近年来的楼市调控一直以“稳”为主,最近一次调控政策还是在2019年7月实施商品住房价格指导。


日前发布的70城房价数据中,7月份新建商品房住宅销售价格大连环比上涨0.6%,同比上涨6.1%;二手房涨幅环比上涨0.4%,同比上涨6%,领跑东三省房价涨幅。

事实上,今年以来各大开发商在大连拿地情绪高涨,高溢价地块频频出现,多宗地块触顶最高溢价率49%。

2月4日,招商蛇口以21.2亿元、溢价率44%击败华润、保利等8家房企,竞得大连体育新城一宗住宅用地,折合成交楼面价11126元/平方米。

5月21日,大连甘井子区泉水板块3宗土地拍卖,吸引了金地、绿城、龙湖 中铁建、万科、远洋、碧桂园等13家房企参与。最终,万科、绿城瓜分了3宗新地,成交总价超28亿元。

数据显示,2021年上半年大连土地市场成交143万平方米,相较去年同比下降41%,但土地成交楼面价同比上升28%。2021年大连土地高溢价率地块占比提升,超过40%的地块占比为9%,高于2020年全年6个百分点。

土地市场的火热也传导到了新房市场,包括大连融创壹号院、中海阅麓山等在内的多个项目今年上半年均实现了热销,多个高价项目陆续入市。数据上看,2018年至2020年商品房成交面积同比增速分别为-7.6%、-15.1%以及8.5%。

多位业内人士表示,大连此次新政的影响主要在于打击投资客炒房,通过对土地、新房价格进行管理和指导,对市场起到稳预期作用。


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在房住不炒的大方针下,不少城市楼市热情骤减,市场趋于谨慎。截止目前,关于楼市的调控政策不断,且有加码趋势。

近期,楼市的调控气息越来越浓,8月以来,北京、上海、杭州、成都、惠州、东莞、金华等已陆续发布新政。

8月16日,大连市发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》,在限制新购住房上市交易、限制住宅用地出让溢价率、加强新建商品住房价格指导、加强房地产金融管理等方面进行了调控升级。

作为目前东北四大城市中gdp总量仍在全国前30强的城市,大连近年来的楼市调控一直以“稳”为主,最近一次调控政策还是在2019年7月实施商品住房价格指导。


日前发布的70城房价数据中,7月份新建商品房住宅销售价格大连环比上涨0.6%,同比上涨6.1%;二手房涨幅环比上涨0.4%,同比上涨6%,领跑东三省房价涨幅。

事实上,今年以来各大开发商在大连拿地情绪高涨,高溢价地块频频出现,多宗地块触顶最高溢价率49%。

2月4日,招商蛇口以21.2亿元、溢价率44%击败华润、保利等8家房企,竞得大连体育新城一宗住宅用地,折合成交楼面价11126元/平方米。

5月21日,大连甘井子区泉水板块3宗土地拍卖,吸引了金地、绿城、龙湖 中铁建、万科、远洋、碧桂园等13家房企参与。最终,万科、绿城瓜分了3宗新地,成交总价超28亿元。

数据显示,2021年上半年大连土地市场成交143万平方米,相较去年同比下降41%,但土地成交楼面价同比上升28%。2021年大连土地高溢价率地块占比提升,超过40%的地块占比为9%,高于2020年全年6个百分点。

土地市场的火热也传导到了新房市场,包括大连融创壹号院、中海阅麓山等在内的多个项目今年上半年均实现了热销,多个高价项目陆续入市。数据上看,2018年至2020年商品房成交面积同比增速分别为-7.6%、-15.1%以及8.5%。

多位业内人士表示,大连此次新政的影响主要在于打击投资客炒房,通过对土地、新房价格进行管理和指导,对市场起到稳预期作用。